水岸帝景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 水岸帝景位于利通区利通板块，小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为130000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为61栋；小区户型有2-4居室，小区面积有80㎡-178㎡左右。小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有罗湖商业广场，居民方便购物；
- 小区附近有母子公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约201m处有水岸帝景a区公交站，34南路公交车停靠，距离小区约201m处有水岸帝景B区公交站，34南路、36路公交车停靠，距离小区约528m处有凤凰水城公交站，34北路、34路、35路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距瓦渠路约775m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.8
23个
附近幼儿园
20个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区176m左右有爱丁堡幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有利通区第九小学，是私立小学；
距离小区约1.5km有吴忠市第六中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区环境很好，小区建有小型池塘，假山环绕在四周，十分有格调；小区有凉亭、灌木、花草，景观错落有致，十分优美；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材、篮球场等，方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是棕色涂料相结合，楼栋外立面质量较好，持久耐用；外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为130000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为61栋；小区户型有2-4居室，小区面积有80㎡-178㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西北门、东门，两门均可人车出行，西北门靠近黄河路，东门靠近清宁街，B区有3个出入口分别是，北门、北1门、东门，北门、北1门人车均可通行，东门仅限行人通行。北门、北1门靠近清宁街。自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 472户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及楼栋的墙面和小区路面；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吴忠市盛达房地产开发有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约995m处有罗湖商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区249m左右有美宜家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.4km有优购便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距吴忠市新区医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约24m有水岸帝景社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区257m左右有惠仁堂药房(凤凰水城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区946m左右有板桥乡李闸渠村综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1km左右有中国农业银行(吴忠分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区545m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区780m左右是板桥派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有母子公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
碧水明珠音乐会所距离小区约600m，居民平时唱歌娱乐方便；碧水清波足浴会所距离小区约1.4km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；汇金电影城(永昌汇金时代购物中心店)距离小区约2.3km，喜欢看电影的居民可来此观影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领人群，建议选择80㎡左右的2居室，可以轻松满足2代人居住，而且周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择178㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以满足3代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择178㎡左右的3居室，房间充足，可以满足3代人居住。
用户评价
9.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费