碧水明珠小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水明珠位于吴忠市利通区利通板块，由吴忠市新开元房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为40%，环境较好。小区共22栋楼，均为多层，容积率约为2.51，户型面积有82㎡-126㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离罗湖商业广场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区距离瓦渠路较近，高峰期有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区154m左右为禧瑞华府公交站，34北路和34路公交车停靠该站；距离小区166m左右为碧水明珠南公交站，34北路和34路公交车停靠该站；距离小区267m左右为黄河路路口公交站，34南路停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区501m左右为黄河路与G6京藏高速交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
30个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约313m有爱德萌国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有利通区第九小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有吴忠市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体典雅别致，干净漂亮。小区外立面以白色和灰色涂料为主，色彩选用较合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共22栋楼，均为多层，容积率约为2.51，户型面积有82㎡-126㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为西门和东门。西门位于黄河路北约200m；东门位于清宁街与黄河路交叉口北约200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区外立面物业维护及时，外立面干净整洁无老化现象。小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生，也会有专门的园林绿化人员修剪园林，保证小区环境美观。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，管理较为严格，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况。小区设置电子门禁，居民和车辆刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 吴忠市新开元房地产开发有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约409m为罗湖商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约182m有易购优选生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有优购便利店(金水路店)，距离小区约729m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.7km为吴忠市新区医院，是一所综合医院，居民就医方便。距小区约231m为民安诊所，可满足居民日常的就诊。距离小区约139m有百胜乐大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约1.6km有板桥乡李闸渠村综合农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约461m有中国工商银行(新区支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(瓦渠路营业厅)距小区约298m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，母子公园距小区约819m，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.4km有板桥派出所，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约2km有恒大嘉凯影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约161m有碧水明珠音乐会所，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.5km有康惠养生馆，居民来此放松比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择82㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择126㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择合租82㎡左右的2居室，与室友分摊房租，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租126㎡左右的3居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
6.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区居民邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.4/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费