龙河唐都小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

龙河唐都位于吴忠市利通区利通板块,开发商是华圣房地产开发有限公司,于2010年开盘,2012年交房;小区共有21栋楼房,容积率约为1.59,绿化率约为35%;小区户型面积区间为97㎡左右到210㎡左右,2居室、3居室和5居室;小区楼梯间墙面华丽尊贵,大理石楼梯踏步,刷卡入户,居民的居住体验比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 福林商业广场距离小区约820m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区距离菜市场较远,居民在此居住生活多有不便;
  • 小区内部分楼栋靠近明珠西路,可能会有噪音。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

龙河唐都公交站距离小区约124m,此站停靠35路公交车,龙河唐都北公交站距离小区约181m,此站停靠104路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离滨河路约563m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.8

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

爱德萌国际幼儿园距离小区约1.4km,该幼儿园是一所私立幼儿园;吴忠市利通区第十三小学距离小区约413m,这是一所公立学校;吴忠市第三中学距离小区约1.8km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.6

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区景观比较不错,植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,绿化率约为35%;小区内部有小花园和小广场,被修剪整齐的灌木环绕,是人们日常聊天散步的好地方;小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,环境怡人,营造了舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以棕色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋,容积率约为1.59;小区户型面积区间为97㎡左右到210㎡左右,2居室、3居室和5居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、东南门、北门;东门临近清静街,东南门临近明珠西路,北门临近双都路;东南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区建筑外立面没有脱落,楼道内小广告较少,物业会及时的清理;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 华圣房地产开发有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

5个

便利店

商业配套
福林商业广场距离小区约820m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,民族美食广场距离小区约120m,国强手抓(非遗旗舰店)距离小区约825m,居民平常在外吃饭比较方便;金品诺超市距离小区约171m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
宁夏医科大学附属回医中医医院距离小区约1.4km,居民日常生病时看病比较方便;富平社区卫生服务站距离小区约1.8km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;福源堂医药距离小区约190m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
西市场标准化菜市场距离小区约2.9km,距离较远,居民日常买菜不太方便;中国电信(恒大名都营业厅)距离小区约205m,中国移动(清静街营业厅)距离小区约461m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(吴忠新区支行)距离小区约305m,中国工商银行(新区支行)距离小区约1.2km,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
陈袁滩镇政府距离小区约1.9km,古城镇政府距离小区约2.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;黄河国家湿地公园距离小区约1km,居民周末可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,漫城电竞网络会所距离小区约1.2km,音乐火锅KTV距离小区约1.4km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;玉柔按摩距离小区约2.4km,居民周末可以到这按摩,缓解一下工作疲劳;澳瑞特国际健身会所距离小区约928m,喜欢健身的朋友可以选择此处;万达影城(万达广场吴忠店)距离小区约2.5km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买121㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买210㎡左右的5居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;对于210㎡左右的5居室,业主可以将出售目标定位为高收入群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租97㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住121㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,居民在此居住生活多有不便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.55元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费