吴南华庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 吴南华庭位于利通区域利通板块，由润翔房地产开发有限公司开发，建筑物类型为多层，小区总建筑面积约为1180000㎡，占地面积约为890000㎡，容积率约为1.32，共有13栋楼，户型有3-4居室，面积在98㎡-129㎡左右。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，空气清新，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 吴忠市人民医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便。
缺点- 永昌汇金时代购物中心距离小区较远，居民外出逛街不太方便；
- 小区部分楼房临近利华南街，会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金桥幼儿园公交站距离小区约110m，该站停靠公交车有104路，上桥新居公交站距离小区约158m，该站停靠公交车有2路、5路，居民乘坐公交出行比较方便；利华南街距离小区约301m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
金桥幼儿园距离小区约174m，该校是一所民办幼儿园；第十八小学距离小区约429m，该校是一所民办小学；吴忠市第一中学距离小区约594m，该校是一所私立中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾，空气清新自然。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，环境怡人，营造了舒爽宜人的居住环境。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以黄色为主，简约时尚。楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好，外观看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1180000㎡，占地面积约为890000㎡，容积率约为1.32，共有13栋楼，户型有3-4居室，面积在98㎡-129㎡左右。
出入口
小区出入口在友谊东路106号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 908户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁夏润翔房地产开发有限公司、润翔房地产开发有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
22个
便利店
商业配套
永昌汇金时代购物中心距离小区约2.6km，距离小区较远，居民外出逛街不太方便；吉客鲜超市距离小区约20m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；桂铃商店距离小区约220m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
吴忠市人民医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便；马宝荣诊所距离小区约303m，满足居民日常的就医；百姓乐大药房（友谊东路店）距离小区约280m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
西湖标准化菜市场距离小区约2km，居民外出买菜比较方便；吴忠市农村商业银行（上桥支行）距离小区约269m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（自助营业厅）距离小区约278m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
夸父健身距离小区约1.3km，居民可以在这里运动健身；汇泽驻唱音乐会所距离小区约111m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择106㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择129㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住106㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租129㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在白天活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。物业会定期开展讲座，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户年轻人和中年人居多，大多是带孩子的父母。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费